宜蘭農舍農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：39.74 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
日興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：90.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.46 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 土地面積：445.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大洲國小、三星國小、三星國中
鄰近公園：搖搖洛克馬公園、安農溪落羽松秘境、安農溪自行車步道
生活機能：三星公有零售市場
附近交通：三星免費巴士
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大洲國小、三星國小、三星國中
鄰近公園：搖搖洛克馬公園、安農溪落羽松秘境、安農溪自行車步道
生活機能：三星公有零售市場
附近交通：三星免費巴士
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備農民身分且有意經營民宿的購屋者來說，是一項值得考慮的資產。其核心優勢在於「屋況新」與「設計完成度高」，省去了傳統農舍舊屋翻新的高昂成本與法律風險。加上鄰近安農溪的觀光資源與羅東的生活機能，長期居住舒適度與投資潛力皆相當可觀。
然而，若您無農民身分或僅作為一般自住房屋，則建議暫緩購買。農舍法規對轉手與使用限制較多，且 3580 萬的總價在三星鄉屬於高標，需評估其後續的維護成本與保值能力是否符合理財預期。總體而言，在符合資格的前提下，此物件兼具自住享受與經營價值，具長期持有意義。
問與答
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李浴彬/遠淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：李浴彬/遠淑芳
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服務態度：
房仲電話：0911-861332
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經紀業名稱: 北宜不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第351952號
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