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善化近南科小家庭首選三房台南透天買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.4 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.73 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需評估貸款年限。
主要理由： 此物件對於在南科周邊工作、預算有限且希望一次擁有電梯三房的小家庭來說，是性價比極高的入門選擇。最大的賣點在於「近南科的低單價」與「有電梯的便利」，這兩者在舊區房價中較為罕見。然而，30 年屋齡是最大的潛在風險，建議您在決定購買前，務必確認銀行對該建物的可貸年限，並請專業人員詳細檢視水電管線及防水層狀況。若貸款條件允許且社區維護尚佳，這將是一筆具投資潛力的自住產權。
問與答
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