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【中彰房地男神】近矽品三車位邊間店透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1497 萬
- 參考單價：35.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
東發路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：41.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.83 坪
- 土地面積：28.24 坪
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口、側邊可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需落實車位與結構驗收
這處物件對於「多代家庭自住」或「長期收租」的買家來說，是一筆高性價比的投資。
主要理由如下：
- 空間與價格優勢： 1497 萬的總價換取 41.83 坪且擁有 5 房的大空間，單價約 35.8 萬，在透天產品中屬合理區間。加上已重新整理與重拉管線，大幅降低了購屋後的現金投入與裝修麻煩。
- 地理位置與車位： 鄰近矽品園區，確保了穩定的租屋市場需求；車位數量多且為邊間，對於車輛數量多的家庭極為實用。
購買前建議： 雖然標題提及 3 個車位，但資料顯示車位未計入總坪數，這通常是交易中的關鍵疑點。建議務必確認車位的產權性質（是合法登記車位或僅為使用權），並建議委請專業建築師進行結構與漏水檢測，以確保這棟 27 年屋齡的老房子地基安全無虞。若能解決上述疑慮，此物件具備良好的居住與投資價值。
問與答
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