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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
598 萬 - 參考單價：16.14 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
安樂路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.03 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 土地面積：9.98 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件屬於**「高性價比、適合預算有限且能接受爬樓」的購屋選擇**。
值得購買的理由： 若您預算在 600 萬以內，卻需要基隆市區的 3 房格局，這是一間難得的選項。長庚商圈的生活機能強勁，通勤交通也相當便利，對於在附近工作或依賴高速公路通勤的人員來說非常實用。且由於有 12 家聯賣，價格談判可能會有空間。
建議考慮的風險： 屋齡已達 42 年且無電梯，若您計畫長期居住或未來需接父母同住，爬樓梯可能會是主要痛點。此外，購入前務必請專業人員確認頂樓是否有漏水痕跡及管線老舊狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。若您年輕力壯或作為第一間投資性住宅，此物件具備一定的入手價值；但若考量長遠居住舒適度或資產流通性，則建議再斟酌。
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