※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹南高中、國中、國小
生活機能：中港早市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於竹南大同街的「久昇」社區，是一棟適合「首購族」或「竹科通勤族」的高性價比物件。其最大的吸引力在於價格親民且生活機能完備，6 樓電梯戶在通風與視野上取得平衡，加上管理費低廉，對預算有限的購屋者相當友善。

是否值得購買？ 建議可列入考慮，但需審慎評估屋況與車位需求。

主要理由：

區域優勢明顯：竹南與新竹科學園區接壤，租金與保值性皆具潛力，此價位入手門檻低，投資風險相對可控。
居住功能齊全：3 房 2 廳格局適合剛成家家庭，鄰近學校與市場，滿足日常與育兒需求。
需確認後續風險：由於屋齡已近 30 年，建議買方在簽約前仔細檢查管路、防水等隱匿工程，並確認社區管理委員會的公共基金狀況。若家中有雙車需求，則需考量租車位或停車位的成本。

綜合而言，若您重視地理位置與價格優勢，且能接受老屋可能存在的維護問題，這是一筆值得入手的小資自住房產。