※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限但重視土地產權的買家

此物件總價約 798 萬元，能取得 43 年屋齡的 2 層透天厝，並擁有 4 房 2 衛的格局，在竹南地區屬於高性價比的入門型住宅。然而，由於屋齡已高，購買後必須預留一筆裝修基金（建議至少 200-300 萬）用於更新水電、防水與外牆，以確保居住安全。

主要理由：

價格優勢： 以不到 800 萬的價格持有透天土地與建物，對於新莊、新竹等都會區外圍的買家是極具吸引力的起點。
空間實惠： 坪數不大但房數足夠，能有效分隔生活空間，適合三代同住或有二孩的家庭。
需評估風險： 若您對老屋維修缺乏經驗，或預算無法容許額外翻修費用，此物件的潛在維護成本可能會成為負擔。建議購入前務必請專業技師進行房屋安檢，確認結構安全後再行決定。