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竹南火車站金雞母四套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：35.75 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新讚
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：33.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.82 坪
- 共同使用：5.69 坪
- 土地面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新南國小
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：頭份、竹南早市
附近交通：竹南火車東站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新南國小
鄰近公園：竹南萬坪運動公園
生活機能：頭份、竹南早市
附近交通：竹南火車東站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在配置與地理位置上具備獨特優勢，適合特定需求的買家，但需審慎評估其頂樓與無車位的限制。
購買建議：若以投資或滿足多房需求為主，值得考慮；若以自住且重視轉手便利性，則需慎重。
主要理由如下：
- 格局稀缺性： 4 房 4 衛的配置非常實用，無論是自住家庭或是投資客想分割收租，都能發揮極大效用。
- 生活與通勤優勢： 竹南火車站周邊的生活機能成熟，對於依賴火車通勤的族群而言，此物件能省下大量通勤時間。
- 關鍵風險點： 頂樓的保固期（尤其是防水隔熱）需請專業驗屋仔細檢查，且無車位將直接影響未來賣給首購族或家庭客的意願，這會限制物件的流動性。
若您在購入前能確認房屋頂樓防水狀況良好，且不依賴車位便利性，這是一筆兼具自住與出租潛力的標的。
問與答
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劉錦汝(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0961-587777
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經紀業名稱: 世紀合眾不動產有限公司
證號: (102)登字第235947號
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