台北小城安坑輕軌達觀  新店買屋 / 新店買房 - 台北小城透天美屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1290 萬~~1260 萬
參考單價：42 萬/坪
地址：新北市新店區僑義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：30 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.4 坪
附屬建物面積：5.6 坪
土地面積：17.33 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門前好停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：達觀國小、達觀國中、景文科大
鄰近公園：僑仁公園
生活機能：立青果菜市場
附近交通：安坑輕軌台北小城站、台北小城二公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考慮範圍，特別是對「空間」與「學區」有明確需求的家庭買家。

主要理由如下：首先，在台北市周邊區域中，能以 1260 萬左右的總價買到 30 坪且帶車位的社區型透天，價格競爭力尚可，尤其適合三代同堂或需要大空間儲物的家庭。其次，地理位置優越，緊鄰安坑輕軌與快速道路，既保留低密度透天的寧靜，又保有交通便利性，且鄰近優質學區，符合長期自住的穩定性。

然而，建議您務必優先處理屋齡 40 年帶來的潛在風險。在簽署買賣契約前，建議請專業技師進行房屋檢查，評估漏水與結構安全狀況，並估算後續翻修所需預算，同時確認銀行對於老屋的貸款成數與年限，確保購屋預算無虞，方能安心入住。

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