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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬
- 參考單價：41.28 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
西市路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：72.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.69 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 土地面積：20.09 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「投資型買家」或「創業經營者」，不建議單純自住者購買。
主要理由： 本物件最大的核心價值在於其「商業屬性」與「合法民宿」的身分。從數據來看，其單價與總價在當地屬於高價位，但考慮到其高規格的自建品質、極佳的衛浴配比（5 衛）以及位於商業區的地理優勢，這並非單純的住宅，而是一套「成熟的商業資產」。
如果您具備經營民宿或商業空間的計畫，此物件能讓您跳過繁瑣的申請流程直接獲利，是非常理想的選擇。然而，若您的需求僅是尋找舒適的居家環境，則面臨的高昂總價與商業區可能的喧囂，可能會降低居住品質且缺乏價格合理性。建議在評估時，將重點放在「預期營收」而非單純的「居住機能」。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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