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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：22.04 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
華山路
地圖
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- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：37.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.2 坪
- 土地面積：33.09 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議針對「投資經營」或「有翻修計畫」的買家考慮，不建議尋找即刻入住的買家購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「絕佳的地理位置」與「住商雙用」的特性。鄰近雙超商與商圈，對於想要在潮州鎮內創業或經營工作室的人來說，是非常具吸引力的地段。
然而，45 年的屋齡是該物件最核心的風險。購屋者必須將「大額翻修費用」納入預算規劃中，因為老舊透天通常面臨漏水、電線老舊等問題。若您追求的是便利的商圈生活，且擁有足夠的資金進行空間改造，此物件是個自由發揮的良好基底；但若您希望找尋一間無需修繕即可入住的舒適住宅，本物件則較不符合需求。
問與答
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