吉安買屋 / 吉安買房 - 吉安歲月靜好落羽松棕梠樹獨棟農舍【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3688 萬
參考單價：36.14 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉明義三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛
總坪數：102.06 坪 (不含車位面積)
土地面積：309.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，需謹慎評估資格與預算

此物件不值得作為一般首購投資或短期置產，但對於符合農舍購買資格且尋求長期自住或度假的買家來說，是一處環境優異的選擇。

主要理由如下：

法規門檻：核心限制在於「農舍」身分，若您沒有自耕農資格，可能無法順利產權移轉或無法合法登記，這是購屋前必須確認的生死關鍵。
價格與價值：單價近 36 萬/坪，在宜蘭或花蓮地區屬於高標，支付的高額房款主要是為了「土地環境」與「獨棟隱私」。若預算不足以支撐長期維護或轉手困難，建議慎重。
居住性質：此屋主打放鬆與療癒，適合退休規劃或週末第二居所。若為上班通勤族，需考量離市區交通動線及周邊生活機能是否滿足日常需求。

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