暖暖買屋 / 暖暖買房 - 基隆市｜暖暖過港｜樓中樓｜三房美華廈【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：518 萬
參考單價：20.01 萬/坪
地址：基隆市暖暖區過港路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.89 坪 (不含車位面積)
土地面積：5.17 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限或投資用途者。

此物件主要亮點在於「低總價入主」與「交通便利性」。對於剛進入職場的年輕人、需要三房但預算不足的大家庭，或是尋求穩定租金收益的投資者來說，518 萬的價格門檻相當具有吸引力。此外，靠近 62 號快速道路與火車站的地理位置，能兼顧自住通勤與投資出租的便利性。

然而，需特別注意屋齡已近 30 年，買房時應要求中介或屋主提供最近的公共設施維護紀錄，並請專業驗收人員確認管線、防水及結構安全狀況，避免買入後面臨高額整修費用。若對房屋新舊程度不敏感，且能接受稍長的持有期，此物件具備實惠的使用價值與投資潛力。

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