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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：42 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
東寧路二段
地圖
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- 總坪數：57.1 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「家庭成員眾多」且「有創業或兼職經營需求」**的購屋者來說，具備相當高的配置價值。
是否值得購買： 如果您能接受住宅轉商用的持有成本差異，且自行解決停車問題，這是一筆 CP 值不錯的標的。
主要理由如下：
- 空間規劃極佳：57.1 坪搭配 6 房 3.5 衛，在竹東區屬於大坪數產品，能同時滿足三代同堂居住與獨立辦公空間的需求，生活機能成熟。
- 單價合理：42 萬/坪的參考單價，考量到透天店面性質及地段，相對具競爭優勢。
- 需謹慎評估部分：務必確認是否有足夠預算另購或租賃車位，並計算商用稅制下的持有成本是否影響現金流，再結合自身資金狀況與居住規劃做最終決定。
問與答
竹科社區大樓
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許湘芸(仲介，收取服務費)
暱稱：許湘芸
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服務態度：
房仲電話：0973-588586
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (113)登字第465264號
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