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AA+東區正三井LALAPORT兩房+車位北屯大樓首購
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.26 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
一心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林公園1號
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：15.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.87 坪
- 附屬建物面積：1.63 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1320 元/月
鄰近學校：忠孝國小.成功國小.育英國中
鄰近公園：台中公園.
生活機能：建國市場.忠孝夜市
附近交通：台中火車站.公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1320 元/月
鄰近學校：忠孝國小.成功國小.育英國中
鄰近公園：台中公園.
生活機能：建國市場.忠孝夜市
附近交通：台中火車站.公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於年輕首購族、小家庭或尋求高租金報酬率的投資客而言，是一項值得列入考慮的標的。其最大的優勢在於「地段價值」與「生活便利性」，緊鄰新興商圈 LALAPORT 與快速道路，能顯著提升生活品質與通勤效率，且附帶車位解決了東區最惱人的停車問題。
然而，買方需審慎評估單價溢價與居住密度。68 萬/坪的單價對於 11 年屋齡的兩房設計而言並不便宜，且僅有一衛的空間在未來若家庭成員增加會顯擁擠。此外，建議在議價或簽約前，務必再次確認「北屯」與「東區」的標註差異，並實地確認「台中公園」的實際距離，以確保資訊與自身期望相符。若經過實地考察後對噪音與車位操作無障礙，這是一筆具備高居住效率的資產。
問與答
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