美濃 便宜 透天 店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：19.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
美興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：69.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.68 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「置產兼具投資」或「家族居住需求」的買家而言，具有相當高的值得購入價值，特別適合尋求底層店面收益與上層居住空間整合的族群。
主要理由如下： 首先，在價格上，每坪 19.76 萬的單價在高雄市區外的透天產品中屬於合理偏低範圍，且 11 年屋齡意味著房屋狀況較佳，可節省大量整修成本。其次，3 廳 4 房的寬敞格局在透天產品中難得，配合電梯設施，極適合多代同堂居住。
然而，在做出決定前，您需自行評估對「夜市環境」的接受度，因為噪音與車位問題將直接影響居住品質與未來轉手客群。若能接受此環境特性並善加利用底層商業價值，此物件將是一筆兼具使用與資產配置的優質選擇。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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