陽明學區 育英 三民
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：24.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍揚大地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.41 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：6.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2090 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
鄰近公園：本安里滯洪池公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2090 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
鄰近公園：本安里滯洪池公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「重視學區」且「預算有限」的自住型家庭買家而言，此物件具備相當高的性價比，值得列入考察名單。
主要理由： 此物件的最大賣點在於以較低的總價進入陽明學區，並擁有三房兩廳的實用格局，非常適合有小孩的家庭。未來捷運黃線完工後，區域交通便利性預計提升，有助於資產流動性。然而，購屋前需特別考量 31 年屋齡可能帶來的維修成本及貸款條件，並確認是否確實需要額外加購車位。若您能接受房屋現有狀態且預算可涵蓋整修或車位費用，這是一筆入手陽明區的理想選擇。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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