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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：875 萬
參考單價：23.41 萬/坪
地址：嘉義市西區雙竹街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.72 坪
附屬建物面積：4.5 坪
共同使用：8.15 坪
土地面積：7.08 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：地下室可承租,1200/月
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近公園：埤子頭植物園
生活機能：友愛商圈、福容酒店、皇品國際酒店
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於預算有限、追求便利生活的新購屋族或首購家庭而言，具備一定的吸引力。主要理由在於房屋已進行全面性翻新，省去裝潢成本即可立即入住，且位於嘉義市西區核心生活圈，交通與商業機能完善。然而，必須特別留意的是屋齡已達 31 年且位於頂樓無電梯，這可能會對未來銀行貸款條件造成影響，並需承擔頂樓隔熱與爬樓梯的長期居住成本。若您年輕且能接受老公寓特性，此物件性價比尚可；但若有長期照顧長輩計畫或擔心轉手難度，則建議務實評估後再行決定。

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姚鎂霖(仲介，收取服務費)

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