田中高鐵斗中路廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3460 萬
- 參考單價：21.24 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
斗中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：162.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：162.9 坪
- 土地面積：139.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：龍江館運動公園
生活機能：黃昏市場,全聯,超商
附近交通：田中火車站 彰化高鐵 東彰快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新民國小
鄰近公園：龍江館運動公園
生活機能：黃昏市場,全聯,超商
附近交通：田中火車站 彰化高鐵 東彰快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的，若為「居家辦公」或「非工廠登記之商業用途」則值得考慮，若需「正式工廠登記」則不建議。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其優越的地理位置與寬敞的空間，且位於田中精華區，生活機能與交通便利性俱佳，對於需要自家庭院或辦公室空間的買家來說極具吸引力。然而，屋齡 33 年可能影響銀行貸款成數與年限，且「無法申請工廠登記」為法律上的硬性限制，這將直接排除需要設立正式工廠登記的買家。因此，若您計畫以此作為純住宅或輕型工作室使用，其高單價與屋況是相當合理的選擇；但若涉及製造業登記或過度依賴年輕新貸條件，則需謹慎評估風險。
問與答
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謝銘浩(仲介，收取服務費)
暱稱：謝銘浩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-301341
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經紀業名稱: 斗中吉豐開發有限公司
證號: (101)彰縣字第00331號
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