北斗市區透天不動產
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北斗商業區電梯大店面(一) 北斗房屋買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3180 萬
- 參考單價：29.99 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
斗中路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：106.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.3 坪
- 附屬建物面積：8.75 坪
- 土地面積：39.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於北斗鎮斗中路的電梯店面，整體而言適合以「投資收租」為主要需求的買家，對於尋求長期資產配置的購屋者而言具有一定的吸引力。
值得購買的理由： 主要在於其「新成屋」的條件與「多套房」的規劃。3 年屋齡意味著初期無需大筆維修支出，且電梯設計在 5 樓透天中是極大的加分項，能提升租客或買家的使用意願。加上北斗鎮生活機能成熟，附近有大型超市與便利商店，基礎租金支撐度尚可。6 房 7 衛的配置極具市場競爭力，若能維持高出租率，租金收益率有望跑贏銀行定存。
購買前需注意： 總價超過 3,000 萬元，屬於中高總價物件，建議買家需詳細評估自身的還款能力與資金流動性。此外，雖然鄰近高鐵站，但實際通勤仍需依賴車輛，買家應確認周邊交通動線是否符合自身使用習慣。若以自住為主，需考量整層樓的隱私與電梯使用頻率；若為純投資，則需詳細計算持有稅費與預期租金報酬率之間的平衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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