青埔 桃園土地建地店
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水舞道A18透天黃金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：48.34 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
永園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水舞道A18
- 格局： 開放空間
- 總坪數：80.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.45 坪
- 附屬建物面積：7.96 坪
- 共同使用：27.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國中、青園國小
鄰近公園：橫山書法藝術館
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：A18高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：青埔國中、青園國小
鄰近公園：橫山書法藝術館
生活機能：家樂福、全聯
附近交通：A18高鐵桃園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園青埔 A18 核心生活圈，具備「近鐵、商場旺、新穎」三大優勢，對於有明確商業經營需求或尋求高資產配置的買家來說，值得購買。
主要理由如下：
- 稀缺性：A18 站旁的新成透天店面本身供應有限，且具備挑高 7 米的硬體條件，在市場上競爭優勢明顯。
- 投資靈活度：住商用性質讓其適用場景廣泛，無論是作為企業辦公室、品牌旗艦店或長期收租資產，均具潛力。
- 保值性：屋齡僅 3 年意味著短期內無需投入大筆維修資金，且靠近交通樞紐與量販商圈，抗跌風險相對住宅較低。
建議在購置前，先確認該地段的商業使用規範及稅費差異，並評估自身對於長期持有或經營的企劃能力，以確保投資效益最大化。
問與答
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經紀業名稱: 葳隆資產管理股份有限公司
證號: (101)登字第204480號
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