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竹北高鐵站前金店面 竹科滙
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.52 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉祥七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科滙
- 總坪數：67.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.16 坪
- 附屬建物面積：8.62 坪
- 共同使用：28.08 坪
- 車位坪數：8.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東海國小、東興國中
鄰近公園：風車公園(兒十二)
生活機能：全聯
附近交通：高鐵竹北站、公車嘉豐六路口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東海國小、東興國中
鄰近公園：風車公園(兒十二)
生活機能：全聯
附近交通：高鐵竹北站、公車嘉豐六路口站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於資金充裕、以投資或自用辦公室為目的的買家來說，是一處值得考慮的標的。
值得購買的理由：
- 地段優勢明顯：竹北高鐵站是該區域最核心的商務據點之一，未來升值潛力與流動性皆相對穩定。
- 持有成本較低：屋齡極新，意味著後續不需要投入大筆修繕費用，且含有一個車位，在商圈內屬於高單價商品中的稀缺配置。
- 機能完善：結合了高鐵交通優勢與生活公園的休閒環境，能兼顧商務效率與居住舒適度（若為老闆或企業主自用）。
主要考量點： 買家需特別注意這是「商業使用」產權，意味著房貸利率、貸款年限及持有稅費均與住宅不同。若您尋求的是自住設籍功能，則不適合；但若您看好竹北長期商務發展且資金寬裕，這是一張具備保值能力的資產入場券。
問與答
桃園土地建地
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經紀業名稱: 葳隆資產管理股份有限公司
證號: (101)登字第204480號
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