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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：115.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.92 坪
- 附屬建物面積：6.07 坪
- 共同使用：32.98 坪
- 車位坪數：7.05 坪
- 土地面積：21.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您尋求的是**「家族共居」且「重視隱私與空間客製化」的居家環境，此物件值得推薦購入**。但若您是看重**「投資升值速度」或「極致採光視野」**的買家，則建議再斟酌。
主要理由：
- 產品稀缺性高：在現有的二手房市場中，「一層一戶」、「邊間三面採光」的配置非常珍貴，能大幅提升居住尊榮感與隱私度。
- 總價含車位合理：桃園蘆竹區近期房價回穩，包含車位的總價約 3,980 萬在該社區屬合理價格範圍，且省去了另購車位的成本。
- 生活機能完善：南崁區域商業發展成熟，鄰近學校與大型賣場，非常符合以家庭生活為核心的購買動機。
- 需注意之點：由於僅位於二樓，建議您親至現場感受噪音狀況（如交通或花園活動噪音），並評估銀行對屋齡的貸款限制，確保財務規劃無虞。
問與答
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