桃園買屋 / 桃園買房 - 愛國街透天南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：41.93 萬/坪
地址：桃園市桃園區愛國街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：71.257 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.728 坪
附屬建物面積：8.905 坪
共同使用：9.624 坪
土地面積：23.738 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費1000元/年
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：成功國小、慈文國中
附近交通：桃園客運/中正三街口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在桃語區具有相當的投資與自住價值，適合追求大空間、重視生活機能及學區穩定性的買方。總價約 2,988 萬元，單價在市場上雖屬中高，但考量 71 坪的大坪數與 4 樓透天配置，在同等價位中難以取得如此寬敞的居住面積。

然而，購屋者需對「老屋」特性做好心理準備。36 年的屋齡意味著可能需要一筆不小的整修預算，且鄰近夜市與市場的生活圈雖便利，但也需考量噪音干擾。若您預算能涵蓋裝修費用，並能接受老屋的維護成本，此物件因稀缺的土地資源與便利動線，是值得考慮的標的；反之，若偏好全新房源或低噪音環境，則建議再斟酌。

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