花蓮買屋 / 花蓮買房 - 站前生活圈｜低總價｜套房【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：180 萬
參考單價：16.89 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市國盛四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：10.66 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：470 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中華國小
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資或低預算首購，不適合長期家庭自住。

此物件位於花蓮市最核心的站前生活圈，最大的賣點在於「總價低」與「地段優」，對於資金有限但希望擁有房地產的買家，或是尋求穩定收租的投資客來說，是一個不錯的切入點。低管理費與朝南優勢也提升了持有價值。

然而，屋齡已達 29 年且無車位，加上 4 樓樓層若無電梯，對於有行動不便需求或重視居住品質的家庭而言，長期居住體驗會打折。此外，購屋前務必確認銀行對該筆老舊建物的貸款年限評估，以免資金規劃受挫。整體而言，這是一筆以「地段」換取「屋齡」的買賣，取決於您的購屋目的與財務條件。

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