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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：24.91 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
六分寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.83 坪
- 土地面積：27.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對「居家空間」與「通勤便利性」有明確需求的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。特別是家中若有長輩同住，一樓孝親房的設計在老舊透天中相當具指標性優勢。然而，建議買家在簽約前務必委託專業人員進行詳細的房屋結構檢測（如白蟻、漏水、牆體安全），並確認屋齡資料的正確性。若您是南科工作者或重視學區資源，且能接受約略 40 年屋齡的維護成本，此物件的高 CP 值與生活機能足以支持購入；但若您偏好全新建物的現代化設備或大空間格局，則需斟酌坪數較為緊湊的事實。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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