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D078壯圍田園百坪大農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：26.2 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
過嶺路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：113.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100.72 坪
- 附屬建物面積：13.04 坪
- 土地面積：635.6 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非大眾化住宅
此物件總價約 2,980 萬，屬於高總價的農舍產品。若您的身分符合農舍購買資格（如具備農業生產者身分），且主要目的是為了享受田園生活、退休養生或家庭大家庭共居，這棟農舍的坪數與格局確實能提供極高的居住品質。其優勢在於一樓孝親房的設計與寬敞的私人空間，非常講究生活隱私。
然而，若您是需要通勤台北市的上班族，地理位置與交通便利性可能會是負擔；此外，農舍法規複雜且流動性較低，投資保值效益不如市區住宅穩定。建議在簽約前務必確認身分資格是否無誤，並詳細評估後續的土地稅與維護成本，若符合上述條件，則值得考慮。
問與答
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暱稱：文梅桂
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
專營宜蘭地區各類不動產買賣，包括農舍、農地、透天別墅、店面、華廈、公寓套房及土地出售。
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