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CC028礁溪不老泉日式湯屋套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：30.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.99 坪
- 共同使用：5.04 坪
- 土地面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是一處「特色鮮明、利基明確」的住宅，整體評價為適合投資或特定需求者購買，但非一般剛性住房的首選。
主要理由如下：首先，其浴室附帶的花崗岩泡湯池與日式風格是極大賣點，在礁溪地區的自用或短租市場中具備獨特競爭力，能帶來較高的租金溢價。其次，地點位於和平路且對面有超市，生活便利性高，降低了空屋風險。然而，您必須考量其高昂的單坪價格（30 萬/坪）、18 年的屋齡以及無車位的限制。若您的目的是將此作為投資標的，專注於 Airbnb 或民宿經營以發揮溫泉特色，這是一項值得評估的選擇；若您規劃作為長期的家庭居住並重視停車空間與未來保值性，則建議您比較同區其他有車位的新成屋，可能更符合您的需求。
問與答
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經紀業名稱: 宜興不動產有限公司
證號: (93)登字第036135號
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