土城捷運站公寓  土城買屋 / 土城買房 - 土城捷運4房板橋大樓透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：40.05 萬/坪
地址：新北市土城區慶利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：39.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.31 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：2.6 坪
土地面積：11.96 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：土城國小、土城國中
鄰近公園：斬龍山公園
生活機能：土城零售市場
附近交通：土城捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估方向：值得關注，但需謹慎核實屋況與資訊

此物件對於重視交通、學區以及需要大空間的家庭來說，具有相當高的吸引力。土城捷運站周邊的生活機能成熟，且 4 房 2 廳的配置在該預算範圍內難得，特別適合多代同住需求。然而，作為買房者，您必須特別注意以下兩點風險：

首先，標題資訊與實際資料嚴重不符（標題寫板橋透天，實際為土城公寓 5 樓），這在房地產交易中屬於重大瑕疵，代表廣告刊登不專業，後續權狀與簽約過程亦需格外小心確認。其次，37 年屋齡的頂樓公寓，在購入前務必請專業技師進行詳細的漏水與結構檢查，因為老舊頂樓的修繕成本可能相當可觀。

若預算有限但需要大空間與捷運優勢，且願意投入時間與金錢進行翻新，這是一個性價比不錯的選擇；但若您追求新成屋或對老屋風險較為排斥，則建議再多加考慮。

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