北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 皇翔玉鼎採光溫馨四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬 (含車位價)
參考單價：48.84 萬/坪
地址：新北市三峽區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇翔玉鼎
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：67.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.76 坪
附屬建物面積：4.82 坪
共同使用：28.73 坪
車位坪數：12.25 坪
樓別/樓高： 5樓 / 28樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B5x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合追求家庭居住品質與學區資源的長期購屋者。

主要理由如下：首先，地段與學區優勢明顯，北大特區具備穩定的租金需求與學區價值，且屋齡 11 年屬於社區成熟期，生活機能完整。其次，格局與採光條件稀缺，四房三面向採光的邊間在二手市場中相當罕見，對於需要多個獨立空間的家庭來說，居住舒適度遠高於標準格局。最後，總價含車位與贈品，實質購屋成本相對划算。

然而，您需注意高總價與坪數帶來的持有成本，以及 5 樓樓層在景觀上的限制。若您以自住為主，且能負擔每月現金流與稅費，這是一項值得投資的優質居住選擇；若以短期投資轉手為主，則需考量大坪數物件在市場冷卻時的流動性問題。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?