電梯花園露台雙車別墅  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁雄商圈電梯雙車別墅‖花園露台/雙主臥高雄房價走勢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3580 萬~~3480 萬
參考單價：42.73 萬/坪
地址：高雄市仁武區慈惠三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：81.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.86 坪
附屬建物面積：3.58 坪
土地面積：39.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：前後停車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自家人住」的需求而言，具備相當高的吸引力，特別適合多人口家庭或重視隱私與空間寬敞度的買方。其最大亮點在於將電梯便利與別墅的大空間結合，且擁有雙車庫配置，在仁武區屬於少數具有差異化優勢的產品。每坪單價約 42.73 萬元的價格，相較於同區同級距產品而言，若周邊房價未大幅波動，此價位尚可接受。

然而，購屋前需特別注意「臨路噪音」與「維護成本」這兩個長期課題。此外，因車位未計入總坪數，建議在議價時確認土地持分比例及相關稅務負擔。若您尋求的是投資快速獲利，此類產品流動性稍弱；但若是追求終身居住的品質與家族成員的獨立隱私空間，這是一個值得親自實地感受的高潛力物件。

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