潭子樓店
潭子買屋 /
潭子買房
-
太平買房推薦 潭子「台中先知」圓通南路★優質樓店住家
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1288 萬 - 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中先知
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.8 坪
- 附屬建物面積：0.7 坪
- 共同使用：11.6 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1026 元/月
鄰近學校：僑忠國小、潭子國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭子市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1026 元/月
鄰近學校：僑忠國小、潭子國中
鄰近公園：環保公園
生活機能：潭子市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需進一步釐清資料並實地勘查。
此物件在潭子區擁有極具競爭力的總價與地點優勢，對於尋求「大空間、低單價」的小家庭或首購族來說，性價比很高。然而，資料中出現的價格衝突（系統標示 1288 萬 vs 文字描述 1480 萬）以及樓層資訊模糊（1~2 樓 / 11 樓）是潛在風險點。
主要理由：
- 價格合理但需驗證： 依據坪數與單價推算，1288 萬為合理價格，建議以此為基準進行議價，並確認 1480 萬是否為誤植。
- 居住機能強： 周邊學校、市場與交通網絡完善，非常適合重視通勤與生活便利性的買家。
- 格局需留意： 41 坪僅有 1 衛 2 房，若家中成員多，使用上會顯侷促，建議確認是否可隔出更多空間，或接受其大廳設計。
- 產權與使用性質： 務必確認「樓店」標示是否影響居住安寧，以及老屋的結構安全與社區狀況。
建議您在確認樓層資訊準確、並實地感受噪音與動線後，再决定是否購入。
問與答
太平買房賣屋
太平買房賣屋
陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-017470
訂閱：3 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
太平買房賣屋
您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
太平買房推薦 一中商圈★全新整理★3房雙陽台美寓(好停車) 太平買房賣
台中市 北 區
太平買房賣屋【近一中商圈｜台中公園｜大四房漂亮花園別墅】
台中市 東 區
太平買房推薦 專任★震撼大降價!平地農地9.9萬/坪(A)
台中市 潭子區
太平買房賣屋 【專任★勤益科大｜中山商圈｜採光好五房透天】
台中市 太平區
太平買房推薦 北區莒光新城★輕整理三房★一中商圈★自住收租
台中市 北 區
太平買房推薦 太平首賣❗全新完工雙併★五套房電梯別墅(B)
台中市 太平區
太平買房推薦 專任★總太聚作｜高質感2改1大房★電梯旁平車
台中市 北屯區
太平買房推薦 太平全新整理4房★面公園學區車庫透天★地29坪
台中市 太平區
太平買房賣屋 【東區十甲路｜室內31.6坪｜質感大四房車位】
台中市 東 區
太平買房推薦 專任★東區一中商圈低樓層低總價★收租首購小資宅
台中市 東 區