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太平買房賣屋 【台中北屯透天｜前置車庫｜臨路豪墅｜三代同堂】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：45.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：50.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.3 坪
- 土地面積：48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前置車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建功國小、東山高中附中
鄰近公園：景賢公園.景倡公園
生活機能：一點利市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建功國小、東山高中附中
鄰近公園：景賢公園.景倡公園
生活機能：一點利市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估翻修與融資條件
此物件對於「需要大空間」的家庭來說，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於 50 多坪的寬敞坪數與方正格局，能完整滿足三代同堂的居住需求，且北屯東山路的生活機能成熟，學區與交通優勢明顯。
然而，作為買房者，您必須正視「44 年屋齡」這一核心風險。建議在決定購買前，務必完成兩項檢查：第一，確認銀行對該屋齡的貸款條件與成數，確保資金規劃無虞；第二，聘請專業驗屋師檢測結構安全與管線狀況，將翻修預算納入總成本考量。若您預算寬裕且追求居住空間的寬敞度，此物件是北屯區難得的選擇；若對老屋維護有顧慮，則需斟酌單價是否合理。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-017470
訂閱：3 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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