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富宇雲鼎～關埔重劃區，好市多商圈黃金店面竹科社區房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5600 萬
5500 萬 - 參考單價：73.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇雲鼎
- 總坪數：74.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.89 坪
- 附屬建物面積：5.82 坪
- 共同使用：22.89 坪
- 車位坪數：7 坪
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求商業投資或自用辦公室/店面的買家而言，具有相當高的吸引力，但需謹慎評估資金與法規問題。
購買建議：適合投資或商用用途，不建議作為自住。
主要理由如下：
- 地段價值明確：坐落好市多商圈與竹科旁，具備穩定的潛在客群基礎，長期持有獲利的機率較高。
- 空間實用性高：74.6 坪的大面積加上附車位與夾層規劃，能容納多種商業型態，靈活性強。
- 需釐清細節：在簽訂合約前，務必確認「廁所外推」是否合法登記、總價差異原因以及商用不動產貸款成數與稅務成本，以確保投資報酬率符合預期。若預算無虞且能找到穩定租戶或規劃清晰用途，此為進駐黃金地段的優選。
問與答
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陳泓圻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泓圻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-253469
訂閱：0 (加入)
新竹永慶科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產
證號: (102)登字第258398號
竹科社區房價 陳泓圻 0911-253-469
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