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竹科社區房價 昌益睿海清大馬階商圈次頂樓美三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2899 萬 (含車位價)
- 參考單價：58.1 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
公道五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：睿海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.897 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.684 坪
- 附屬建物面積：4.174 坪
- 共同使用：19.039 坪
- 車位坪數：7.543 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得列入考慮的標的，特別適合在科學園區工作的購屋族群或重視生活機能的改善型家庭。
主要理由如下：
- 位置與便利性無可取代：擁有緊鄰竹科的絕佳動線，加上鄰近醫院與學校，生活機能非常完善，對自住需求而言是核心優勢。
- 居住品質優異：次頂樓位址通風採光俱佳，且社區公設豐富（含泳池、健身房），能提供高品質的日常生活體驗，這是許多老舊社區所缺乏的。
- 車位包含與格局實用：總坪數近 50 坪且內含平面車位，對於三房家庭而言空間利用率高，使用性佳。
購買建議： 由於屋齡已達 16 年且單價偏高，建議您在簽約前務必仔細檢視房屋的修繕狀況（特別是防水與管線）及社區公共基金的健康程度。若能確認房屋結構良好，此物件兼具自住舒適度與保值潛力，是優質的選擇。
問與答
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陳泓圻(仲介，收取服務費)
暱稱：陳泓圻
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服務態度：
房仲電話：0911-253469
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新竹永慶科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產
證號: (102)登字第258398號
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