鹿港買屋 /
鹿港買房
-
【中彰房地男神】鹿港楊厝全新4戶別墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 156
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
楊厝巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：49.45 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：審慎評估後可考慮，但需解決產權疑義
此物件在價格與空間配置上具備相當的吸引力，特別是對於追求大坪數或家庭成員較多的買方而言，30 萬左右的單價在鹿港地區屬於高 CP 值選擇。然而，最大的關鍵在於產權結構。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價一千多萬即可擁有 5 房、近 50 坪的新穎空間，對於一般購屋者來說，用較少的預算獲得較高的生活品質，是值得肯定的亮點。
- 持分風險需釐清：資料中「4 戶持分各 2.5 坪」的記載較為特殊，代表買家將成為共有產權人之一。這在未來轉手、銀行貸額、甚至修繕決策上都會增加複雜度。若您不介意持分模式，或能與持分人建立良好共識，此物件可買；若對產權單純性有高度需求，則需三思。
- 基本配套不足：缺乏車位對於現代生活便利性有所折損，這將是您購屋後必須自行解決的問題，建議納入後續預算評估。
總結來說，這是一個「高空間性價比、低流動性、高法律關注度」的物件。如果您能確認持分協議無虞，且資金預算允許未來自行增設車位，這是一筆值得入手的投資；但若您偏好產權單純、易轉手的住宅，建議暫緩考慮。
問與答
中彰房地男神
中彰房地男神
曾子宸(仲介，收取服務費)
暱稱：曾子宸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-676798
訂閱：2 (加入)
群義房屋 彰師大 加盟店
經紀業名稱: 富森不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第435447號
中彰房地男神 曾子宸 0935676798
我家粉絲團
