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藝文區台北桃源3房車-桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1358 萬 (含車位價) - 參考單價：38.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
安慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北桃源
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：9.98 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 若您屬於「通勤族家庭」或「追求低門檻置產」的購屋者，此物件值得列入優先參觀名單。但對於尋求保值長線持有或對新成屋有強烈偏好的買家，則需慎重評估屋齡風險。
主要理由：
- CP 值與空間優勢：在桃園區核心地段，包含車位與高樓層景觀的低公設比電梯大樓十分難得。低單價配合大坪數，對於小家庭而言居住舒適度極高。
- 即住優勢明顯：水電全換新且含裝潢家具，省去了老屋裝修的高昂成本與時間風險，對於想快速安家的買方來說非常實用。
- 生活機能成熟：G11 捷運站旁及藝文特區周邊環境優美，兼具都市便利與綠意，適合培養下一代成長的環境。
建議： 在決定簽約前，強烈建議請專業驗屋師確認「頂樓防水狀況」及「老屋結構安全」。同時，請務必先至銀行試算貸款額度，確認因 30 年屋齡可能對貸款年限或成數產生的影響，再行評估總預算是否充足。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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