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霧峰交流道旁★★臨路農地★★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7720 萬
6868 萬 - 參考單價：4 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
北岸路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1716.92 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1716.92 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：光正國小.霧峰國中
鄰近公園：米娃娃公園
生活機能：光復新村市場
附近交通：國道3號.國道6號.中投公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：光正國小.霧峰國中
鄰近公園：米娃娃公園
生活機能：光復新村市場
附近交通：國道3號.國道6號.中投公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
這筆物件適合具備農業耕作資格、擁有長線投資規劃或明確退休需求的買家，但不建議以「短期獲利」或「作為一般自住住宅」為主要目標的買家。
主要理由如下：
- 土地性質關鍵：此標的明確標示為「農地/農舍」，交易前務必確認您是否具備興建農舍的資格（如農民身分、農保等）。若無資格，土地用途將受限，無法轉為一般住宅使用。
- 資金規模適配：總價約 6,868 萬，對於一般購屋家庭是一筆大額支出，加上農地貸款成數通常較低，需確認您的資金規劃與財務承受能力。
- 地段價值與未來：地理位置確實優越（近交流道、環境好），且價格有議價空間，作為傳家產或退休養生的基地具備潛力，但需接受土地維護成本與轉手速度較慢的現實。
建議您在下定前，務必先諮詢當地地政機關或專業仲介，確認農地法規與您的購屋資格是否完全相符，以確保投資安全。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-029099
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 上弘不動產仲介經紀有限公司
證號: 289394
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