中科高樓兩房車位
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★★專任中科園區高樓兩房車位★★
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.22 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新杜拜
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.75 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 其他面積：4.2 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1792 元/月
管理描述：雙月繳3583元
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國安國小.福科國中
鄰近公園：木樂公園.國安一號公園
生活機能：水堀頭黃昏市場
附近交通：國道一號.74號中彰快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1792 元/月
管理描述：雙月繳3583元
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國安國小.福科國中
鄰近公園：木樂公園.國安一號公園
生活機能：水堀頭黃昏市場
附近交通：國道一號.74號中彰快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對「中科上班族」或「新婚首購族」
此物件在總價控制上表現優異，以 1158 萬總價取得中科核心區域的電梯大樓兩房加車位，在當前面積與單價下具有不錯的高 CP 值。其最大賣點在於完善的學區資源與穩定的社區管理，加上鄰近就業圈（中科、醫院），能同時滿足自住與投資收租的潛在需求。
然而，買房者需確認實際樓層細節（13 樓或 24 樓之視野與採光差異），並評估機械車位是否符合您的用車習慣。此外，由於屋齡已達 15 年，建議在簽約前仔細檢查屋況，預留部分裝潢或維修預算，以確保長期居住的品質。整體而言，對於追求生活機能與學區穩定的買家來說，是一個值得實地看屋的標的。
問與答
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