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正橋科旁全新工業廠房 工業地產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6867 萬
- 參考單價：64.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
通燕路
地圖
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- 總坪數：106.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.59 坪
- 土地面積：196.19 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄燕巢區的全新鋼骨結構廠房，對於有實際生產與物流需求的企業而言，是一個具備高度價值的標的。其主要吸引力在於「安全性」、「合法性」與「物流效率」的完美結合，尤其適合重視營運穩定性與大型貨物運輸的產業類型。
是否值得購買建議： 若您擁有明確的長期營運規劃，且資金足以支應高昂的購屋總額（約 6,867 萬元），此物件非常值得考慮。新建廠房將大幅降低您後期的維修負擔，且交通優勢能直接轉化為營運成本的控制力。
不過，若您純粹是為了短期投資或炒賣土地，由於工業用不動產的交易流動性較住宅為低，且當前總價門檻較高，建議您需更加審慎評估未來的資金周轉能力與市場接盤空間。總體而言，這是一筆適合「自用經營」的優質資產配置。
問與答
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證號: (98)登字第129688號
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