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美輪美奐大五房+平車 樹林捷運房地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.96 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
金門街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麒麟天地
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：55.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.36 坪
- 附屬建物面積：7.31 坪
- 共同使用：14.76 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 13~14樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「大家庭居住」與「車位需求」有強烈需求的買方來說，此物件值得列入深層考察，但需對單價與屋齡風險做好心理準備。
主要理由：
- 稀缺的空間配置：新北市板橋區能同時提供 5 房配置與含車位的大坪數物件相當稀少，對於多人口家庭來說，功能性極高且能直接節省未來購置車位的成本。
- 價格與屋齡平衡：雖然每坪單價接近 52 萬對舊大樓來說偏高，但考慮到總坪數與車位價值，若經實地勘驗確認結構良好且無重大修繕需求，仍具投資價值。
- 需注意貸款與轉手：建議買方在簽約前務必確認銀行貸款成數，並了解社區目前是否有大額公設維修計劃，同時審慎評估未來 10 年內是否需出售，以確認流動性風險。
問與答
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