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經國方略【7174】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4838 萬
- 參考單價：34.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
經國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：141.82 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：13.77 坪
- 屋齡：11 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的用途，若為自用或長期投資則具備高潛力。
主要理由如下： 此物件最核心的價值在於「地理位置」與「產品類型」。蘆竹區近交流道的位置對於需要頻繁運輸的企業來說，能顯著降低物流成本並提升運作效率。11 年的屋齡屬於房產的黃金期，既能避免新成屋交屋期的磨合問題，又有較多的現代化設計適合科技產業。
然而，您必須注意兩點關鍵因素：首先，由於不含車位，請務必核算另購或租賃車位的成本；其次，工業用產權涉及較高的持有成本與貸款條件限制，建議在簽約前確認銀行授信成數是否符合您的資金規劃。若您能接受此類產權特性並有穩定營運需求，這是一筆相當紮實的資產標的。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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