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雲林工業廠【7223】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22000 萬
- 參考單價：39.15 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
科工一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：561.96 坪 (不含車位面積)
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的屬於高總價的廠辦型產業資產，總坪數逾 500 坪且面寬優異，非常適合需要大規模生產、倉儲或物流的中大型企業自用，或是尋求長期穩定租金回報的投資者。
是否值得購買： 適合「專業型」買家，不適合一般居住型購屋者。
主要理由：
- 地理位置具物流優勢：5 分鐘達交流道與 58 公尺面寬，是工業地產非常關鍵的硬體條件，能有效降低營運成本。
- 價格門檻過高：近 2.2 億的總價與高昂的單價，需要考量個人的資金籌措能力與銀行貸款條件，且回本週期較長。
- 用途特定：工業用土地無法隨意作為住宅居住，需確認購入目的是否符合產業法規與未來規劃。
建議若您有實際營運需求或投資預算充足，此物件的硬體條件相當不錯；若僅為單純投資，則需詳細評估當地產業租賃行情與未來流動性風險。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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