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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.5 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
後庄
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：33.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.96 坪
- 土地面積：26.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估
此物件對於**「預算有限、願意投入翻新」或「家庭成員較多、重視空間」**的購屋者來說，是一具潛在價值的選擇。其主要理由是單價約 23.5 萬/坪在斗六市區相當具競爭力的低門檻，且 5 房格局非常罕見，能有效滿足大家庭的居住需求。
然而，您必須對其潛在風險做好心理準備。最核心的問題在於屋齡 45 年與3 樓增建的法律與財務狀況。建議在決定簽約前，務必進行完整的專業驗屋，確認增建部分的合法性與房屋結構安全，並諮詢銀行關於老屋貸款成數的限制，以確保後續資金流的安全。若您不打算投入整修或擔心老屋隱憂，建議可將目光轉向屋齡較新的物件。
問與答
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