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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：14.49 萬/坪
- 地址：
雲林縣
大埤鄉
西鎮
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：39.21 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限、尋求低密度生活或作為長期退休規劃的買家，但對於投資目的或不確定能否在當地安頓者則需謹慎評估。
主要理由如下：首先，568 萬元的總價能擁有近 40 坪的實際使用空間（加計增建）與優異的房廳衛配置，單價低廉且生活機能完整，居住舒適性高。其次，交通便利度不錯，連接大林交流道僅需 10 分鐘，不致完全孤絕。然而，潛在風險不可忽視：「屋齡 74 年」與「40 年」的數據矛盾必須向地政士或仲介確認以釐清真實情況，且那額外 30 坪的增建面積涉及法律上的產權瑕疵。若買家能接受鄉區環境、解決屋齡與增建的疑慮，這是一筆高性價比的置產；否則建議先實地考察並諮詢專業意見後再行決定。
問與答
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