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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：48.11 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 土地面積：28 坪
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「經營導向」買家，不建議以「低維護自住」為首要考量。
此物件位於埔里核心生活區，商業氛圍濃厚，對於打算在此創業、經營民宿或投資收租的買方而言，是一個具備實質價值的標的。其主要亮點在於「住商用」的彈性與優越的地段。
然而，您必須正視老屋的隱憂。44 年的屋齡代表可能需要一筆不小的整修預算，且無車位的配置在現行購屋市場中是顯著的短板。若您的目標是單純為了居住舒適性，此物件的衛浴配置與老化程度可能會讓您感到不便；但若您看重的是地點帶來的流量優勢與租金潛力，並願意投入資源翻新，這則物件則值得列入比較與洽談。建議先請專業結構技師鑑定，確認結構安全後再評估總持成本（房價 + 整修費）是否在預算範圍內。
問與答
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