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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：22.57 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.718 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前庭車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於埔里市中心生活機能成熟區，擁有寬敞的 4 房格局與便利的車位資源，非常適合重視生活便利性或打算長期自住的家庭。然而，35 年的屋齡是必須仔細考量的因素，建議您在決定購買前，務必請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款額度是否符合您的預算規劃。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 地段價值穩定：核心區域的生活機能是抗跌的關鍵，尤其靠近學校與市場，自住或投資都有底。
- 居住實效性高：格局優異且停車方便，比同坪數的公寓更能滿足家庭需求。
- 風險可控：只要確認結構安全並預留翻新預算，其單價在埔里地區仍具競爭力，適合不追求新屋外觀、更重視居住空間與生活便利性的買家。
問與答
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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