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麟洛義大園區全新店面透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：24.85 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：84.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.47 坪
- 附屬建物面積：11.95 坪
- 土地面積：36.85 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議「有特定需求者」優先考慮，純自住者請審慎評估。
主要理由： 此物件的核心價值在於其**「店面機能」與「義大園區」**的地理位置。對於希望在屏東經營生意，或計畫投資店面出租並兼顧自住的買家來說，這是一個相當理想的選擇。由於屋齡極新且格局方正，不需要額外投資裝潢即可立即使用。
然而，若您僅是尋找單純的住宅，此物件的總價較高且具備商業性質，可能會在未來的轉手市場中面臨較窄的客群。此外，由於屋主已定調「開價即底價」，建議買方在決定前，需仔細核實周邊實價登錄，確認該單價（24.85 萬/坪）是否符合目前的市場行情。
適合對象：
- 預計在義大園區周邊創業或開設店面的經營者。
- 尋找高坪數、新屋且希望有被動收入（出租一樓）的投資型買家。
- 需要大型住宅且對麟洛區域有長期信心的人士。
問與答
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