三多路近國道翻新透天
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三多路近國道超大使用面積全棟翻新店面-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：19.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 5廳 4.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：150.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：124.1 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 其他面積：20.131 坪
- 土地面積：30.22 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件對於「投資型買家」或「需大空間之創業者」來說，具備不錯的入手價值；但若以「傳統自住住宅」為目標則並不適合。
主要理由如下：
- 地段與硬體兼具：三多路為高雄苓雅區精華路段，加上全棟翻新且有貨梯配置，省去大量裝修成本，能降低初期投入風險。
- 現金流穩定：現況已有稳定租約，對於尋求被動收入的買家而言，可降低投資標的空窗期焦慮。
- 老屋隱憂需考量：由於屋齡已達 38 年，建議購屋前務必請專業技師確認結構安全與管線狀況，並預留後續維護預算。
若您的購屋目標在於商業投資或自身營業使用，此物件地點優勢明顯且具備增值潛力；但若您重視的是銀行貸款年限或純住宅生活品質，則需慎重評估老舊建物帶來的限制與風險。
問與答
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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