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京城圓頂高樓五房景觀輕豪宅+平車-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：36.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：87.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.56 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 共同使用：34.02 坪
- 車位坪數：8.98 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立信義國小、市立五福國中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立信義國小、市立五福國中
鄰近公園：彩虹公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求市區核心地段、家庭成員較多且預算充足的買家而言，具有很高的購買價值，適合「自住兼置產」的改善型需求者。
主要理由： 首先，新興區屬於高雄市不可再生的精華地帶，該案位於七賢一路且為高樓層，具備稀缺性與景觀優勢，長期來看保值能力強。其次，每坪單價在豪宅市場中相對合理，且包含車位，對於需要多間臥室的家庭來說，坪效比優異。
然而，作為買房者需特別注意兩點：一是屋齡 15 年意味著未來可能涉及大樓更新或公共設施維護費用的增加，建議仔細檢視社區管理會報的決議與基金提撥情況；二是請務必釐清「總坪數含車位」的細項面積分配，確保符合實際居住空間需求。若經過評估後，您對該地段認同度高且能負擔長期持有成本，這是一個值得入手的優質物件。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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