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工業廠房林會長 售蘆竹智海街二街最便宜透天438萬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：12.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
智海二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.66 坪
- 土地面積：24.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「預算有限的首購族」而言，具有相當的吸引力，但對於追求居住品質與法律安全的買家則需格外謹慎。
購買建議：值得考慮，但前提為確認產權與規劃風險。
主要理由：
- 低價入場優勢：438 萬總價在蘆竹區購得透天產品，進場門檻極低，適合資金有限者作為置業跳板。
- 地段潛力：緊鄰 61 快速道路與機場生活圈，通勤優勢明顯，利於未來轉手或出租客源穩定。
- 風險控管為關鍵：由於該房仲背景特殊（專營工業廠房），且標榜「改套房」，您務必在簽約前委託專業技師或律師確認建築物的合法性、是否有違章建物以及土地登記用途是否為純粹住宅，避免購入後發生無法居住或被罰款的風險。若整修預算充裕且法律面無爭議，此物件具備不錯的高投報潛力。
問與答
工業廠房林會長
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林國智(仲介，收取服務費)
暱稱：林國智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-475979
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 祥鼎資產開發有限公司
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